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"タイムシェア"ってご存知ですか?

"タイムシェア"ってご存知ですか?

2009年12月15日 07:19
yotajii

mr. yotajii

元"鉄"ですが、今はすっかりクルーズに嵌っています。

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今日はちょっと変わったネタを...


私の本業の方面から言うところのタイムシェア(TSS)ではなく、ホテル業界におけるタイムシェア(timeshare)です。

一般的には、リゾートマンションなどを利用する際に、利用期間に見合う経費だけを負担するシステムとでもいえば良いでしょうか。
別名「バケーション・オーナーシップ」とも呼ばれています。

名前の通りで、"タイム(時間)"を"シェア(共有)"するっていう意味ですね。
語源はやはりコンピュータのTSSなんだそうです。

1960年代にヨーロッパのスキー場で始まったそうです。これがアメリカにわたり、大手のホテルチェーンが乗り出してくることにより一挙に広まった感じですね。
ホテルチェーンで先鞭をつけたのがマリオットグループ。
追従しているのがヒルトンですね。

この2つは日本でも手広くセールスを展開しています。
マリオットはリッツカールトンがある六本木ミッドタウンにオフィスがあり、ヒルトンは新宿のヒルトンの地下にこのタイムシェアのセールス拠点があります。

これがマリオットのパンフレット。

どちらも似たようなセールスの仕方を取っていて、基本は対面販売ですね。
セールス拠点に出向いていってセールスマンから直接購入を持ちかけられるという寸法。

このタイムシェアという仕組み、悪い仕組みではないのですが、自分のライフスタイルに合っているかどうかの判断が重要です。マンション的な性格があるので、初期費用だけでなく維持費が結構かかるんですよね。その維持費をペイするには、かなりアクティブにシステムを使い倒さないといけません。まぁ、じっくりとセールスマンのトークを聞いてみるのも一興ですよ。

言葉は悪いですが、一応セールスの際の餌(?!)も用意されてます。
ヒルトンもマリオットも、この説明会に参加すれば、購入に至らなくとも各々のホテルの施設利用券がもらえるっていうのがそれ...
私が聞いた当時はコレくらいのリターンでした。

今はどうなっているのかちょっと解らないんですが...

新しい分譲の施設が出来ないと売り出しもないので、常にやっている訳ではありません。
私の頃はハワイが対象でしたが、今はきっと中国マネーを取り込もうとしていると思うので、アジア方面への展開が多くなっているのではないでしょうか...

機会がありましたら参加してみるのも面白いですよ。

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コメント

10
ゲスト
2009年12月15日 07:26

ヒルトンも1.5万円のレストランギフトをもらったことがあります。 マリオットは、ポイントでリッツカールトンに宿泊できるんですか? ヒルトンは、タイムシアを使わなくてもポイント制度になっていますから、そのポイントで国内のヒルトンにも泊まれるようになっています。 マリオットとリッツって資本関係があるんでしょうかね。 リッツは一番好きなホテルなんで、興味があります。

yotajii
mr. yotajii
2009年12月15日 07:41

ZENさん、おはようございます。 マリオットもポイント制ですよ。 リッツは提携関係では無くマリオットグループの一員ですから、ポイントを使って利用できます。 ただやはり高級ホテルですから、必要なポイントの消費もかなりです...(^^;) 説明を聞いた印象では、ヒルトンのシステムの方が使いやすい気はしましたね。 ただ、グループで考えると、マリオットの方が大きいですから。 網羅性ではマリオットの方が上だと思います。

ゲスト
2009年12月15日 07:48

ラスベガスでヒルトンの説明会に参加しました。 ホテルの他にクルーズにもポイントを使えるそうです。 おまけはクーポンでショーやらフラミンゴのバッフェでした。

yotajii
mr. yotajii
2009年12月15日 08:03

cruise_qm2さん、おはようございます。 そうそう、クルーズも使えるんですよね。交換レートはよくないんですけど... グループ内と提携関係だと随分交換レートが違います。 それはマリオットも一緒ですね。

ゲスト
2009年12月15日 08:39

ヒルトンバケーションクラブとか、ダイヤモンドクラブというのは なにやっているのだろうと思っていましたが、そういうことも セールスしているのですね。 P.S.ヒルトンの地下に、リエコーヒーという、気になるカフェが あります。

ゲスト
2009年12月15日 08:55

リゾートに行き倒す時間と金があれば…ってシステムですね。

yotajii
mr. yotajii
2009年12月15日 14:03

FUNSHIP7さん、こんにちは。 ヒルトンはロビーとかでも案内担当者が徘徊して勧誘してますからご存知の方も多いみたいですね。 地下のカフェ、興味あります。どんななんでしょう…

yotajii
mr. yotajii
2009年12月15日 14:07

おとみさん、こんにちは。 そうなんです… 使い倒すのは結構大変なんですよね… まあ、不動産なので投資的な側面も強いんですけどね。

ゲスト
2009年12月15日 21:45

お金持ちのためですね。わたしなどは普通にホテル利用の方が安上がりです。

yotajii
mr. yotajii
2009年12月15日 22:02

上海のyamatanさん、こんばんは。 いつも決まった場所へ出かけるとか、よほど気に入った場所だとか、そういう条件がないとなかなか手は出ないと思います。維持費だけで普通に海外旅行できちゃいますからね...(^^;) 記事中にも書きましたが、初期費用だけじゃないって言うのがミソです。

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